Росреестр Татарстана разъяснил пожилым челнинцам вопросы о недвижимости

В рамках декады пожилых людей специалисты Росреестра Татарстана провели горячую линию и ответили на наиболее частые вопросы граждан старшего возраста. Жителям республики разъяснили, как действовать при мошенничестве с доверенностью, что выбрать — завещание или дарение, и нужна ли справка о дееспособности при продаже жилья.

Если доверенность была подписана обманом, необходимо немедленно обратиться к нотариусу с заявлением об ее отмене. Также в Росреестр через МФЦ или «Госуслуги» подается заявление о невозможности регистрации без личного участия — тогда документы от доверенного лица вернут без рассмотрения. Дополнительно рекомендуется проверить свои объекты недвижимости в приложении «Госуслуги» и указать адрес электронной почты для уведомлений о любых действиях с имуществом.

Однозначного ответа на вопрос, что лучше — завещание или дарение, нет. При дарении собственник теряет права на квартиру, а договор заверяется нотариусом. Завещание также оформляется у нотариуса, но его можно изменить или отменить, при этом стоит учитывать право обязательной доли у некоторых наследников. Альтернатива — договор пожизненного содержания с иждивением: право собственности переходит другой стороне, но вы сохраняете право проживания и получаете содержание.

Справка о дееспособности пожилого продавца не входит в перечень обязательных документов для Росреестра. Если человек ограничен в дееспособности и эти сведения есть в Росреестре, потребуется согласие органов опеки и нотариальная форма сделки. Для оформления дачного участка по членской книжке нужно обратиться в садоводческое товарищество за заключением правления, затем — в местный исполком. Участок размежевывается с помощью кадастрового инженера, после чего исполком подает документы в Росреестр, а собственник получает выписку из ЕГРН.