Договора долевого участия – надежное соглашение для покупателя

ДДУ заключается для того, чтобы обезопасить покупателя от незаконных действий застройщика. Возведение строительного объекта осуществляется на привлеченные средства будущих хозяев квартир. Передача недвижимости в их руки происходит только после сдачи объекта. При этом, не стоит бояться приобретать квартиру по договору ДДУ от застройщика или первого владельца, так как в этом случае стоимость квадратного метра будет значительно ниже. Сегодня в Петербурге достаточно много квартир в жилых комплексах разной степени комфортности, в которых квартиры продаются по переуступке. На сайте https://1-an.ru/pereustupki/ можно детально изучить все предложения на рынке среди 64 жилых комплексов. Цены на такое жилье стартуют с 2,1 млн рублей.

Информация, которую нужно проверить при заключении договора

Перед составлением ДДУ необходимо иметь полную информацию о пунктах соглашения. С целью исключения риска для сопровождения сделки лучше пригласить профессионального юриста.

Пункты договора должны содержать информацию:

1. Описание будущей жилплощади с указанием адреса и всех подробностей. Если отделка уже проведена, то это тоже вносится в договор. Добавляется информация об использованных материалах.

2. Отмечается точная дата сдачи объекта.

3. Указывается не только стоимость 1 кв. метра, но и общая цена квартиры.

4. Гарантийный срок, который должен составлять не менее 5 лет.

Просмотр основных документов

Прежде чем заняться составлением соглашения необходимо тщательно просмотреть документы застройщика. Это нужно и в случае покупки квартиры у собственника по договору ДДУ на стадии строительства дома. К ним относятся:

1. Акт на разрешение ведения строительных работ. Здесь в первую очередь обращается внимание на пункт, в котором указано, что застройщик имеет право возводить полностью все здание, а не только один фундамент.

2. Проектная документация будущего строения.

3. Право собственности застройщика на строительный участок.

4. Финансовая документация.

Все эти данные застройщик обязан предоставить по первому требованию клиентов.

Исключение возможных рисков

Необходимость заключения такого договора исключает возможность будущих рисков. Они состоят в следующем:

1. Незаконные действия застройщика.

2. Срыв строительства объекта по независимым обстоятельствам. Сюда относятся природные катаклизмы.

3. Банкротство компании застройщика.

4. Умышленное затягивание строительства на неопределенный срок.

Если договор долевого участия клиентом составлен, то в конечном итоге он все равно получит жилье в свое распоряжение.

Преимущества покупки квартиры по переуступке прав

Во-первых, низкая стоимость жилья.

Во-вторых, квартиру можно приобрести на любой стадии строительства дома, так как на рынке Санкт-Петербурга очень много разнообразных предложений.

В-третьих, покупателю не нужно вносить большой первоначальный взнос, как это делал первый владелец.