Как работает ипотека

Ипотекой называют самый доступный способ для покупки недвижимости в собственность. При этом услуга по ипотечным кредитам есть в любом банке, поэтому часто возникает вопрос, где лучше взять кредит под залог недвижимости. Однако такой кредит может подойти далеко не каждому, поскольку ипотека является обеспечением обязанностей перед кредитором из-за предоставления ему в залог какого-то недвижимого имущества (например, дома, квартиры, дачного участка или земли). Как залог можно принять только жилое имущество. При этом главная цель кредита не будет играть никакой роли, даже если будет совершена сделка по покупке коммерческой недвижимости. У жилья в этот момент будет использование не как кредитного средства, а как форма залога. 

Ипотечный кредит (или ссуда) - это ситуация, в которой банк предоставляет деньги в долг под залог недвижимости на определенную цель и на долгий срок. Причем такой кредит может быть выдан баном или специальной уполномоченной организацией, например, https://online-ipoteka.ru/. 

Всего есть два вида ипотечной ссуды, которая разделяется по объекту залога. Например, залогом может быть купленное жилье или другое уже имеющееся жилье. При этом есть несколько видов ипотеки, это будет зависеть от того, какой тип недвижимости будет приобретен за счет ипотеки. Человек может покупать готове и уже использованное жилье (сюда относят вторичный рынок), или покупать новое готовое жилье (когда объект уже сдали в эксплуатацию). Некоторые предпочитают покупать жилье на этапе возведения, или частный дом, когда у земли есть статус индивидуального жилищного строительства. Возможно, планируется покупка дачи или земельного участка. 

Залогом могут назвать гарантию для банка, что средства, которые были выделены в кредит, вернутся совместно с процентами по заранее обговоренному графику. Есть и несколько других важных отличий от кредита. Например, обычный кредит не подразумевает сумму в договоре больше пятисот тысяч рублей, в то время как на ипотеку обычно берут не менее одного миллиона рублей. К тому же ипотеку чаще всего оформляют на очень долгий срок (это может быть до тридцати пяти лет), а потребительский кредит не выдают дольше, чем на пять лет. К заемщику ипотеки гораздо более требовательные условия, с него могут потребовать огромный список документов, а для потребительского кредита иногда даже не нужно подтверждение дохода.