Цены улетели в космос: россиян ждет суровое ужесточение условий по ипотеке и кредитам

Согласно обновленной версии документа, сумма кредита будет привязана к средней номинальной зарплате по стране, которая в 2024 году составляет около 74,9 тысяч рублей.

Для ипотечных кредитов минимальная сумма займа установлена на уровне 200 среднемесячных зарплат (около 15 млн рублей), а максимальная - 1000 среднемесячных зарплат (около 75 млн рублей). Срок ипотеки не должен превышать 20 лет, а процентная ставка может увеличиться не более чем на 4% от первоначальной.

Для потребительских кредитов предусмотрен минимальный порог в размере 1000 среднемесячных зарплат. Если сумма выше, ограничения по сроку и ставке не действуют.

Представители банковской отрасли считают эти условия чрезмерно жесткими. Национальный совет финансового рынка предлагает либо полностью отказаться от возможности увеличения ставки, либо установить ограничение на её снижение. Банки также просят разрешить им требовать досрочной выплаты кредита при росте ставки на 1/4.

Однако разработчики законопроекта предусмотрели лишь возможность продления срока кредита для заемщика в случае увеличения ставки.

По мнению юриста Марии Яковлевой, установленные минимальные суммы кредитов исключат значительную часть потенциальных заемщиков, особенно в регионах с низкими доходами. Кроме того, ограничения в 4% по росту ставки затронут и малый, и средний бизнес, хотя для предпринимателей нет лимитов по сумме займов.