Для миллионов россиян готовят новую систему расчетов ЖКХ: почему старые правила хотят отменить

Продал квартиру — а счета продолжают приходить. С такой ситуацией сталкиваются тысячи россиян: бывшие собственники получают квитанции за «коммуналку» по уже чужому жилью, а затем — уведомления о долгах, пени и даже судебные иски. Теперь в Госдуме предложили способ положить конец «фантомным» долгам.

Депутаты направили обращение на имя главы Минстроя Ирека Файзуллина с инициативой изменить порядок передачи обязательств по оплате ЖКУ.

В чем суть проблемы

Сегодня процесс переоформления лицевых счетов после продажи квартиры не автоматизирован. Несмотря на то что право собственности официально переходит к новому владельцу через Росреестр, управляющие компании и ресурсоснабжающие организации получают информацию с задержкой.

Иногда обновление баз данных занимает месяцы. В итоге квитанции продолжают выставляться прежнему владельцу.

Если человек игнорирует такие счета, считая их ошибкой, дело может дойти до суда. Бывают случаи блокировки банковских карт и списания средств — и бывшему собственнику приходится доказывать, что он больше не имеет отношения к квартире.

Что предлагают изменить

Парламентарии предлагают сделать переход обязанности по оплате коммунальных услуг автоматическим — в тот же момент, когда в Росреестре фиксируется переход права собственности.

То есть как только регистрация сделки завершена, информация о новом владельце должна мгновенно поступать в системы ЖКХ, управляющие компании и расчетные центры. Без заявлений, визитов и бумажной волокиты.

Связка Росреестра и ЖКХ

Ключевая идея — создать прямое цифровое взаимодействие между Росреестром и поставщиками коммунальных ресурсов.

Таким образом, человеческий фактор и задержки при передаче данных будут исключены. Новый собственник станет плательщиком автоматически, а прежний — сразу освобожден от финансовых обязательств.

Это должно исключить ситуацию, когда люди месяцами получают чужие счета и вынуждены ходить по инстанциям с выписками из ЕГРН.

Подтверждение через «Госуслуги»

Для удобства граждан предлагается внедрить механизм уведомления через цифровые сервисы. Продавец квартиры сможет получить официальное подтверждение о смене плательщика в личном кабинете на портале «Госуслуги».

Такой документ станет юридической гарантией того, что обязательства по старому адресу прекращены полностью.

Если инициатива получит поддержку, процедура продажи жилья станет заметно проще и безопаснее для граждан. А «фантомные» долги, которые сегодня могут неожиданно всплыть спустя месяцы после сделки, останутся в прошлом, сообщает konkurent.ru.