Иначе и быть не может: что поменяется на российском рынке недвижимости с 3 июля

Аренда жилья и коммерческой недвижимости: что ждать к 1 июля 2025 года

Рынок аренды в России адаптируется к экономическим изменениям. По данным «Яндекс Аренды», несмотря на снижение активности в мае, в июле 2025 года ожидается рост арендных ставок как в жилом, так и в коммерческом сегменте.

Жилая недвижимость: возвращение спроса

Снижение в мае связано с отпускным сезоном.

В Москве и Петербурге фиксируется рост медианных ставок, особенно на доступное жильё.

Средние цены по типам квартир:

• Студии — 27 000 ₽ (–0,9%)
• 1-комнатные — 30 000 ₽ (+0,1%)
• 2-комнатные — 40 000 ₽ (+0,9%)
• 3-комнатные — 57 000 ₽ (–0,1%)

Прогноз на июль:

Цены пойдут вверх из-за роста спроса со стороны студентов и приезжих специалистов.

• Коммерческая недвижимость: тренды и рост
• Офисы: активный интерес к коворкингам и гибридным форматам, особенно в премиальном сегменте.
• Торговля: снижение интереса к ТЦ, рост спроса на небольшие помещения в жилых кварталах.
• Склады: аренда выросла на 40–45% благодаря развитию e-commerce и логистики.

Риски и ограничения:

Высокая ключевая ставка и налоговая нагрузка могут усложнить аренду для малого бизнеса.