Ипотека не понадобится. В России введут новый способ приобретения жилья
В России готовится новая программа, которая может оказать заметное влияние на социальную сферу и рынок недвижимости. Речь идёт о системе жилищных сбережений — альтернативе ипотечным займам. Госдума планирует рассмотреть поправки к законопроекту уже осенью 2025 года.
Социальная миссия программы
Жилищный вопрос остаётся одним из самых острых для россиян, особенно для молодых семей. Для многих ипотека превращается в десятилетнее финансовое бремя, а высокие процентные ставки делают покупку квартиры почти невозможной. В этих условиях система жилищных депозитов призвана дать людям шанс накопить средства на жильё без критической долговой нагрузки.
Глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков отметил: «Не каждый готов брать на себя кредитные обязательства на долгие годы. Жилищные сбережения позволяют дисциплинированно откладывать средства и использовать их исключительно для покупки жилья».
Как это будет работать
Граждане смогут открыть специальный счёт, куда будут регулярно вносить деньги. Накопления будут застрахованы на сумму до 10 млн рублей, что в несколько раз выше стандартной защиты банковских вкладов. Важное условие — средства должны быть использованы только для жилья. В противном случае проценты по вкладу не сохраняются.
Пример эффективности
Экономисты уже подсчитали, что при стартовом депозите в 1 млн рублей и ежемесячных взносах по 20 тыс. руб. при ставке 6% годовых через три года можно накопить около 2,5 млн рублей. Для молодой семьи это реальная возможность собрать необходимый первоначальный взнос и снизить размер будущего кредита.
Влияние на регионы
Особенно актуальной программа может стать в малых городах и сельских районах, где доходы невысоки, а ипотечные платежи кажутся неподъёмными. Возможность копить деньги под государственные гарантии делает жилищные депозиты более безопасным инструментом для таких семей.
Зарубежная практика
Схожие механизмы работают в Европе. В Германии и Чехии государство стимулирует граждан открывать специальные жилищные счета, предоставляя налоговые льготы или бонусы к накопленным средствам. Эксперты считают, что при внедрении подобных стимулов в России новая программа сможет получить массовое распространение.
Возможные трудности
Несмотря на социальную значимость идеи, остаются вопросы о её реализуемости. Регулярные пополнения доступны не всем, а инфляция может снизить реальную выгоду накоплений. Кроме того, многое будет зависеть от строительных компаний: смогут ли они предложить участникам скидки и специальные условия.
Жилищные сбережения — это не просто новый финансовый инструмент, а социальная программа, которая способна поддержать молодые семьи и жителей регионов. Если проект будет реализован с учётом дополнительных льгот и поддержки, он может стать важным шагом к решению жилищной проблемы в стране.
