Кондиционеры заставят снять: Верховный суд поставил точку в этом вопросе
Летнее тепло уже наступает, и метеорологи прогнозируют, что предстоящее лето будет жарким. В связи с этим всё больше россиян задумываются об установке кондиционеров для охлаждения своих домов. Однако, данный процесс может повлечь за собой ряд сложностей, о которых важно знать заранее.
Верховный суд Российской Федерации установил, что установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов требует согласования с другими собственниками. Для получения разрешения необходимо проведение общего собрания жильцов, на котором не менее 2/3 собственников должны дать свое согласие. При отсутствии такого одобрения, установка кондиционера будет запрещена.
Хотя прямого указания на необходимость получения разрешения в законодательстве нет, это следует из общих положений Жилищного кодекса РФ о праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Фасад здания принадлежит всем жильцам, поэтому его использование для установки личного оборудования требует согласия остальных собственников.
Помимо необходимости получения разрешения, существует ряд технических требований к установке кондиционеров. Крепление внешнего блока должно выдерживать его вес, а отвод конденсата не должен причинять неудобства соседям. Шум от работы оборудования также регулируется законодательством. Несоблюдение этих норм может привести к судебным спорам и принудительному демонтажу.
В случае, если кондиционер уже установлен без необходимых согласований, его демонтаж не требуется до тех пор, пока кто-либо из соседей не обратится с жалобой на незаконную установку. Однако стоит учитывать, что в случае с объектами культурного наследия, установка кондиционеров категорически запрещена.
