Лишатся земли: всем, у кого есть участок в собственности — новое правило вводится уже с конца апреля

Жительница России столкнулась с неожиданной проблемой при попытке подарить матери дачный участок, доставшийся ей от родителей ещё в 90-е годы.

Несмотря на то что участок был получен до брака, собственность женщина оформила уже после вступления в официальный союз. Позднее при оформлении дарственной нотариус потребовал согласие бывшего супруга.

Почему нотариус требует согласие?

Юрист Ирина Сивакова объясняет: нотариусы нередко перестраховываются. Они автоматически считают имущество, оформленное в браке, совместно нажитым, даже если это семейный подарок или наследство.

На практике такие требования приводят к путанице и лишним хлопотам для собственников.

Что говорит Верховный суд?

На стороне граждан — позиция Верховного суда РФ:

• После расторжения брака согласие бывшего супруга на дарение недвижимости не требуется.
• Женщина вправе оформить дарственную на мать через МФЦ, где излишние требования не предъявляются.

Есть ли риски со стороны бывшего супруга?

Да, но они минимальны:

• Бывший супруг имеет право оспорить сделку в течение года с момента, как узнал о ней.
• Для успешного оспаривания ему нужно доказать, что получатель подарка знал о несогласии, что на практике крайне сложно.

Как действовать правильно?

• Оформлять дарственную через МФЦ — быстрее и без лишних требований.
• Хранить все документы о праве собственности и сделке.
• Проконсультироваться с юристом, если возникают дополнительные вопросы или спорные моменты.

В подобных ситуациях важно знать свои права и не поддаваться давлению. Закон на стороне владельца, а излишние требования можно обойти, действуя грамотно и спокойно.