Новые платежи по ЖКХ неприятно удивят россиян с 5 марта - вводят для всех

Недавнее повышение тарифов на капитальный ремонт многоквартирных домов в России обусловлено экономическими изменениями и ситуацией в строительной сфере.

Доцент Финансового университета и эксперт проекта «Моифинансы.рф» Минфина РФ Светлана Мусиенко объясняет, что размер взносов определяется региональными властями на основе действующих программ и методических рекомендаций Минстроя.

Размер минимального фонда капремонта формируется с учетом стоимости строительных работ, услуг и необходимых материалов. В последние годы цены на стройматериалы заметно выросли из-за инфляции, что вынуждает регионы пересматривать тарифы в сторону увеличения.

Некоторые регионы вводят дифференцированные тарифы в зависимости от особенностей жилых зданий. Например, владельцы квартир в домах с лифтами могут платить больше, чем жильцы зданий без них. Однако такие изменения внедряются на уровне конкретных субъектов и не являются обязательными для всех.

Рост тарифов различается по регионам. Так, в Мурманской области взносы увеличились на 44%, в Удмуртии – до 9%, во Владимирской области – до 24% для домов с лифтами. В Москве повышение составило 16%, а в Санкт-Петербурге наблюдается наибольшая разница в тарифах в зависимости от характеристик зданий.

В каждом регионе свои правила расчета минимального размера взносов и срока их действия. Например, в Мурманской области тарифы устанавливаются на три года. Собственники жилья могут выбрать, где формировать фонд капитального ремонта – на специальном счете или у регионального оператора.

С марта начали действовать изменения в правила расчета коммунальных платежей, касающиеся определения общей площади жилья. Теперь для расчетов используется информация из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это означает, что если фактическая площадь квартиры меньше, чем указано в реестре, платежи все равно будут рассчитываться по данным ЕГРН.

Чтобы снизить размер взноса на капремонт, собственнику придется сначала внести изменения в реестр. При этом балконы, лоджии и террасы не учитываются в общей площади жилья. Если ранее они входили в расчет, возможно снижение тарифов после корректировки данных, сообщает sevastopolmedia.ru.