Новый закон готов к исполнению: сразу после отключения отопления штраф в 1 500 р. для квартир с батареей
Многие жильцы задумываются о замене батарей в квартире, но опасаются возможных штрафов и конфликтов с управляющей компанией.
В действительности, закон разрешает замену радиаторов без согласования, если не нарушены определённые условия.
Когда разрешена замена без согласования
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, вы имеете право самостоятельно заменить батарею, если:
- Меняете на аналогичную по техническим характеристикам
- Не трогаете стояки и трубопроводы
- Не изменяете схему подключения, количество секций и разводку
В этом случае такие работы не считаются переустройством или перепланировкой, а значит — согласование не требуется.
Когда возможны штрафы
Есть два ключевых случая, в которых самостоятельная замена может обернуться проблемой:
1. Повреждение стояка или затопление соседей
- Штраф: 1 000–1 500 ₽
- Основание: ст. 7.21 КоАП РФ
Речь идёт о нарушениях, повлекших ущерб другим жильцам
2. Изменение конструкции системы отопления
- Например: добавление новых секций, изменение давления, нестандартное подключение
- Штраф: 10 000–15 000 ₽
- Основание: ст. 7.19 КоАП РФ
Это уже самовольное вмешательство в общедомовую систему
Может ли УК вас оштрафовать?
- Нет. Управляющая компания не имеет права назначать штрафы.
Решение о наказании может выносить только:
- Суд
- Государственная жилищная инспекция
Давление или угрозы со стороны УК — это административное давление, не подтверждённое законом.
Что делать перед заменой батарей
Чтобы всё прошло спокойно:
- Сравните характеристики нового и старого радиатора
- Не трогайте стояки, запорную арматуру и давление
- Если УК требует согласование — попросите официальный документ или пункт договора
- Работы поручайте сертифицированному специалисту, особенно в многоквартирных домах
Главное: вы имеете право на замену, если не затрагиваете общедомовую систему отопления. А знание закона — ваш лучший инструмент защиты от давления.
