Очень неприятный закон. Теперь квартиру собственника могут передать соседу

Когда наступает процедура оформления наследства, нотариус обязан проверить все завещания, которые были составлены умершим, в единой базе данных нотариата. Эта проверка является необходимой, так как согласно законодательству, каждое новое завещание автоматически отменяет предыдущее, если речь идет об одном и том же имуществе.

Это означает, что даже если кому-то было завещано определенное жилье, это не гарантирует, что в итоге оно действительно перейдет к этому лицу. Ситуация может измениться, если незадолго до смерти наследодатель составил новое завещание, завещав то же самое имущество другому человеку.

Кроме того, существует еще одна возможная проблема, связанная с передачей жилья. Она может возникнуть, если наследодатель незадолго до смерти заключил договор пожизненного содержания с соседом в обмен на передачу ему этого жилья.

По закону, лицо, осуществляющее уход, становится владельцем жилья сразу после подписания договора и регистрации своих прав в Росреестре. Для этого достаточно просто подписать договор аренды у нотариуса и фактически передать жилье по акту приема-передачи. Таким образом, жилье может перейти к совершенно постороннему человеку, минуя наследников.

Вот почему так важно, чтобы нотариус проверил всю имеющуюся информацию о завещаниях, чтобы избежать возможных проблем и гарантировать, что наследство будет передано надлежащим образом.