Одна жалоба от соседей — и квартиру придется переделывать обратно: какие перепланировки теперь под особым контролем
Россиян начали жестко наказывать за изменения в квартире / progorodchelny
Незаконная перепланировка в квартире может обернуться серьезными расходами — и надежда на то, что «никто не заметит», все чаще не срабатывает. Свежий случай из Москвы показал: достаточно одного внимательного соседа, чтобы ремонт закончился судом и принудительным демонтажем.
Историю привела юрист по вопросам ЖКХ Ирина Сивакова. И она — наглядный урок для всех, кто решает «немного переделать» без согласования.
Сосед заметил — инспекция пришла
Житель многоквартирного дома обратил внимание на то, что из соседней квартиры выносят стены и крупный строительный мусор. Он заподозрил незаконную перепланировку и обратился в жилищную инспекцию.
Инспекторы попытались попасть в квартиру, но собственник дверь не открыл. Тогда надзорный орган обратился в суд и получил решение об обязании предоставить доступ для проверки.
В итоге инспекция пришла уже вместе с судебными приставами — и дверь пришлось открыть.
Какие нарушения нашли в квартире
Проверка выявила сразу несколько серьезных нарушений:
кухня была объединена с лоджией;
радиаторы отопления перенесены в холодную зону;
демонтирована ванна и оборудован душевой трап;
сантехника перенесена без согласования.
Перенос радиаторов на лоджию — одно из самых жестко запрещенных действий. Это влияет на общедомовую систему отопления и может нарушить температурный режим в соседних квартирах.
Душевые трапы в многоквартирных домах также требуют строгого согласования, поскольку затрагивают систему водоотведения.
Чем все закончилось
По данным Мосжилинспекции, собственника оштрафовали и выдали предписание вернуть квартиру в первоначальное состояние.
Ему придется:
восстановить перегородку между кухней и лоджией;
вернуть радиаторы на прежнее место;
снова установить ванну;
устранить незаконные изменения в сантехнике.
Иными словами — полностью демонтировать сделанный ремонт.
Почему «авось пронесет» больше не работает
В многоквартирных домах любые масштабные изменения быстро становятся заметны. Шум, вынос стен, перенос коммуникаций — все это видят и слышат соседи.
После жалобы жилищная инспекция имеет право требовать доступ в квартиру через суд. А расходы на восстановление могут оказаться в разы выше, чем стоимость официального согласования проекта заранее.
Эксперты напоминают: незаконная перепланировка — это не только риск штрафа, но и судебные разбирательства, а в крайних случаях — даже продажа квартиры через торги при отказе исполнять решение суда.
Так что перед тем как сносить стены и переносить батареи, стоит сначала изучить правила. В противном случае ремонт может закончиться дорогостоящим демонтажем, сообщает magadanmedia.ru.
