Одни продолжают платить тысячи, а другие освобождены полностью: кому теперь не нужно скидываться на капремонт

Платёж за капитальный ремонт остаётся одной из самых обсуждаемых строк в квитанциях ЖКХ. Формально он обязателен для всех собственников квартир, однако закон предусматривает случаи полного освобождения или компенсации. Главное — знать свои права и вовремя подать заявление.

Разбираемся, кто может не платить взносы на капремонт и кому возвращают деньги.

Когда платить не нужно вообще

Статья 169 Жилищного кодекса РФ прямо связывает обязанность по уплате взносов со статусом дома.

Полностью освобождаются от платежей:

• жильцы домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;

• собственники квартир в домах, если принято официальное решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

• муниципальные наниматели (в неприватизированных квартирах), поскольку собственником является муниципалитет.

В этих случаях обязанность финансировать капитальный ремонт не возникает.

Льготы для пенсионеров: как работает возврат

Для пожилых граждан действует механизм компенсации.

Неработающие пенсионеры:

• с 70 лет могут вернуть 50% суммы взноса;

• с 80 лет — 100% от начисленного платежа.

Важно: речь идёт именно о компенсации, а не автоматическом освобождении. Чаще всего пенсионер сначала оплачивает квитанцию полностью, а затем получает возврат на банковский счёт.

Обязательные условия:

• отсутствие официальной работы;

• отсутствие задолженности по ЖКХ;

• оформление заявления через МФЦ или органы соцзащиты.

Льготы для инвалидов

Компенсация в размере 50% предусмотрена для:

• инвалидов I и II групп;

• семей, воспитывающих детей-инвалидов.

Размер возврата рассчитывается по нормативной площади:

• 33 кв. м — для одиноко проживающего;

• 42 кв. м — для семьи из двух человек;

• 18 кв. м на каждого — если в семье три и более человек.

Если квартира больше норматива, компенсация распространяется только на установленную площадь.

Важный момент: льгота не назначается автоматически

Юристы подчёркивают: даже если гражданин подходит под критерии, государство не начисляет компенсацию само по себе. Необходимо подать заявление и предоставить документы.

Наличие задолженности может стать причиной отказа в выплате.

Изменения в сроках оплаты

С марта 2026 года срок внесения коммунальных платежей переносится с 10-го на 15-е число месяца. Это сделано для синхронизации с датами получения зарплаты и пенсий.

Что важно помнить

Взносы на капитальный ремонт — обязательный платёж для собственников, но закон предусматривает исключения и систему компенсаций. Пенсионерам и инвалидам стоит проверить своё право на возврат и своевременно оформить документы.

Игнорирование квитанций может привести к долгам, поэтому лучше заранее уточнить условия в МФЦ или органах социальной защиты по месту жительства.