Проживание не по прописке попадёт под контроль: с февраля россиян начнут искать и вызывать в суд

История из судебной практики, которой поделилась юрист Ирина Сивакова, наглядно показывает: регистрация по месту жительства — это не формальность.

Даже если человек годами не живёт по адресу «прописки», он может неожиданно оказаться должником по коммунальным платежам и отвечать в суде наравне с собственником жилья.

Почему «прописка» — это не просто отметка в паспорте

Многие россияне фактически проживают в одном месте, а зарегистрированы — в другом. До поры до времени это не вызывает проблем, поэтому вопрос кажется второстепенным. Однако с точки зрения закона регистрация напрямую связана с обязанностями, в том числе финансовыми.

Суды при рассмотрении споров исходят не из факта проживания, а из юридического статуса лица, зарегистрированного в жилом помещении.

Реальная история из суда

Женщина была зарегистрирована в московской квартире, но фактически жила по другому адресу. Несколько лет это не имело никаких последствий. Ситуация изменилась, когда выяснилось, что собственник квартиры накопил долг по коммунальным услугам на сумму около 100 тысяч рублей.

Управляющая компания подала иск и включила в число ответчиков всех зарегистрированных в квартире лиц. Женщина пыталась доказать, что не проживала там и не пользовалась коммунальными услугами, но суд эти доводы не принял.

Что говорит закон

Ключевым аргументом стала норма Жилищного кодекса РФ.
Статья 155 ЖК РФ прямо указывает: непроживание в жилом помещении не освобождает гражданина от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Кроме того, суд учёл принцип солидарной ответственности членов семьи собственника. В результате женщину освободили только от оплаты содержания общего имущества дома — эту часть обязан оплачивать исключительно владелец квартиры. Все остальные коммунальные долги были возложены на неё солидарно с собственником.

Почему суды принимают такие решения

Логика судов проста: управляющая компания не обязана выяснять, кто фактически живёт в квартире. Для неё важен юридический факт регистрации. Именно он создаёт обязанность участвовать в оплате коммунальных услуг, даже если человек давно живёт в другом городе.

Фактическое отсутствие, показания свидетелей и даже подтверждение проживания по другому адресу не всегда спасают от финансовой ответственности.

Как можно защитить себя

Этот случай — серьёзный повод пересмотреть своё отношение к регистрации. Если вы не живёте по месту «прописки», важно заранее позаботиться о защите своих интересов.

Один из наиболее надёжных способов — заключить с собственником жилья письменное соглашение. В документе необходимо чётко прописать, кто именно и в каком объёме оплачивает коммунальные услуги. В судебном споре такое соглашение может стать решающим аргументом.

Почему откладывать опасно

Коммунальные долги могут накапливаться годами, а затем «всплыть» в самый неожиданный момент — уже в виде судебного иска. Как показывает практика, сам по себе факт непроживания не является гарантией защиты.

Итог прост: если регистрация не совпадает с реальным местом жизни, лучше заранее урегулировать вопрос документально. Это дешевле и спокойнее, чем разбираться с долгами через суд, сообщает ngnovoros.ru.