С 1 марта российские власти начнут отбирать у вас земельные участки без вмешательства прокуратуры: кого коснется

С марта 2025 года в России вступают в силу изменения в законодательстве, которые упрощают процедуру изъятия земельных участков, не соответствующих требованиям использования.

Юрист Ирина Нигматуллина в беседе с «Газета.Ru» рассказала, что новые правила касаются участков, которые не используются по назначению, захламлены или не окружены забором.

Что изменилось?

Ранее изъятие заброшенной земли было длительным и сложным процессом. Для этого местным властям необходимо было обратиться в прокуратуру, которая занималась поиском собственников. Если владельца не удавалось найти, участок признавался бесхозным, но процедура могла затянуться на годы.

С введением федерального закона новая процедура становится значительно проще. Теперь органы местного самоуправления могут подать иск в суд без обращения в прокуратуру, признать участок необжитым и изъять его. Такие земли будут передаваться тем, кто нуждается в них, например, многодетным семьям.

Какие участки могут быть изъяты?

Согласно новому закону, под угрозой изъятия находятся участки, которые:

  • Заросли бурьяном высотой более одного метра на 50% и более площади.
  • Содержат большое количество мусора.
  • Не имеют построек, теплиц или иных сооружений в течение трех лет с момента приобретения.

Юрист уточняет, что перед изъятием власти обязаны уведомить собственников и дать им время для устранения нарушений. Если владелец не предпринимает меры, участок признаётся необжитым.

Что делать, чтобы избежать изъятия?

  • Ухаживайте за участком:

Регулярно косите траву.

Убирайте мусор и не позволяйте захламлению территории.

  • Используйте землю по назначению:

Если участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, начните строительство дома.

Для дачных участков посадите овощи, обустраивайте теплицы.

  • Соблюдайте законные сроки:

Приобретённая земля должна быть освоена в течение трёх лет.

Что делать, если участок изъяли?

Если участок был изъят, но вы считаете это несправедливым, можно обратиться в суд, чтобы оспорить решение. Однако восстановить права будет сложно, особенно если владельцы не предприняли никаких действий для ухода за землёй.

Почему это важно?

Новые правила направлены на более эффективное использование земельных ресурсов. Власти стремятся передать земли тем, кто готов их использовать, и избавиться от заброшенных участков, которые часто становятся источником мусора и сорняков.

Для владельцев земли это ещё одно напоминание о важности соблюдения правил использования участков.