Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
Российский рынок недвижимости переживает беспрецедентное падение цен из-за снижения спроса, вызванного более жесткими условиями ипотечного кредитования.
Причины падения цен:
- Ухудшение условий льготного финансирования для новостроек: В конце 2023 года первоначальный взнос по льготной ипотеке увеличился с 20 до 30%.
- Повышение процентных ставок по ипотеке: Средняя процентная ставка по ипотечной программе в январе 2024 года составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторички.
- Снижение покупательского спроса: Спрос на недвижимость сократился в среднем на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке.
Прогнозы:
- Падение цен на 50% уже этой весной: Специалисты прогнозируют резкое падение стоимости недвижимости, особенно на вторичном рынке.
- Замедление роста цен на первичном и вторичном рынке: Прогнозируется, что рост цен на недвижимость в России замедлится.
- Снижение спроса в первом квартале 2024 года: Ожидается, что спрос на недвижимость в первом квартале года сократится на 10-20%.
Падение цен на недвижимость в России является серьезным вызовом для рынка. Снижение спроса и более жесткие условия ипотечного кредитования могут привести к дальнейшему падению цен и снижению активности на рынке недвижимости.
