Уже с 1 апреля полностью запретят монтаж полюбившихся россиянам пластиковых окон: их придется снять

Панорамные и французские окна — это не только модный тренд в современном строительстве, но и способ сделать пространство более светлым и стильным.

Однако перед тем как установить такие окна в своей квартире, важно учитывать изменения в законодательстве, которые существенно повлияли на порядок проведения подобных работ.

Новые правила: согласие всех собственников

Ранее установка панорамных окон в многоквартирных домах воспринималась как незначительная перепланировка, не требующая согласования с соседями. Но с недавних пор Верховный суд постановил, что любое изменение внешних стен, включая установку французских окон, требует единогласного согласия всех собственников квартир в доме.

Что это значит на практике?

В реальности это означает, что даже если установка панорамных окон не вредит безопасности здания и не ухудшает условия проживания других жильцов, вам всё равно нужно получить подписи всех собственников квартир. Этот процесс может стать настоящим препятствием, особенно в крупных домах, где собрать подписи всех соседей — задача нелегкая.

Реальный пример

Один из ярких примеров — история жительницы первого этажа, которая установила французское окно, получив разрешение от жилищной инспекции. Однако её соседи и управляющая компания подали в суд, и суд встал на сторону истцов, указав, что внешняя стена является общей собственностью всех жильцов. В результате женщине пришлось демонтировать окно, понеся значительные убытки.

Риски для владельцев, уже установивших окна

Если вы уже установили панорамные окна без согласия соседей, вам могут грозить следующие проблемы:

• Необходимость узаконить перепланировку — если вы не собрали подписи всех соседей, вам предстоит трудоёмкий и затратный процесс сбора согласий.
• Демонтаж окон — если согласие соседей не удастся получить, вам, возможно, придётся вернуть всё в исходное состояние, что потребует дополнительных расходов.
• Проблемы при продаже квартиры — отсутствие разрешений на перепланировку может стать серьёзным препятствием при продаже, поскольку потенциальные покупатели могут отказаться от сделки из-за юридических сложностей.

Как избежать проблем?

Если вы только планируете установить панорамные окна, следуйте этим рекомендациям:

• Получите письменное согласие всех соседей — это самый важный шаг. Только с их разрешения вы сможете легально установить окна.
• Консультируйтесь с юристом — чтобы избежать ошибок, проконсультируйтесь с профессионалом, который поможет вам правильно оформить все документы.

Если же окна уже установлены без разрешения, не тяните с решением проблемы:

• Обратитесь к юристу — специалист поможет разобраться в правовых нюансах и ускорит процесс узаконивания перепланировки.
• Попытайтесь узаконить перепланировку как можно скорее — это поможет избежать крупных штрафов и проблем при продаже квартиры.

Новые правила требуют внимательности

Установка панорамных и французских окон — это не только изменение внешнего вида вашего жилья, но и важный юридический шаг. Новые законодательные нормы требуют от владельцев квартир ответственности и соблюдения всех правил, чтобы избежать конфликтов с соседями и юридических проблем.

Тщательно изучите законодательство и получите согласие соседей, чтобы установка окон прошла без осложнений и принесла только радость, сообщает ko44.