Вашу квартиру продадут за копейки и вас не спросят: новое правило начнет действовать уже с 23 июня

Предстоящие трансформации в законодательстве, регулирующем сделки с недвижимостью между супругами, сулят существенные перемены в семейном и имущественном праве России. С наступлением лета 2024 года вступают в силу новые правила, призванные упростить и ускорить процесс передачи прав собственности. По мнению экспертов, эти изменения окажут значительное влияние на рынок недвижимости.

Ключевое новшество заключается в смягчении требований к нотариальному согласию супругов при проведении операций с недвижимостью. Теперь в определенных случаях, таких как приобретение имущества на личные средства одного из супругов, в рамках брачного договора или после развода, сделки могут совершаться без необходимости получения нотариально заверенного согласия второго супруга. Это призвано сократить бюрократические барьеры и ускорить процесс правопреемства.

Другим важным нововведением является обязательство для покупателей и получателей дара проверять отсутствие возражений со стороны второго супруга. Данный механизм усиливает прозрачность и юридическую защищенность сделок, минимизируя риски их оспаривания на основании несогласия супруга. Таким образом, участники рынка получают дополнительные гарантии безопасности при совершении операций с недвижимостью.

Эксперты прогнозируют, что данные правовые изменения будут способствовать активизации рынка недвижимости. Упрощение процедур и снижение юридических рисков сделают операции с недвижимостью более доступными и менее затратными для супругов. Ожидается, что это приведет к увеличению объемов продаж и дарений, стимулируя общее оживление рыночной динамики.

Для супругов, планирующих совершение сделок с недвижимостью, рекомендуется заблаговременно проконсультироваться с квалифицированными юристами. Это поможет им полноценно осмыслить новые условия и разработать стратегию, обеспечивающую минимизацию юридических рисков. Пересмотр условий брачных договоров также может стать важным шагом в подготовке к предстоящим нововведениям.

В целом, данные изменения в законодательстве представляют собой важный этап в развитии семейного и имущественного права России. Они направлены на создание более благоприятных условий для распоряжения совместно нажитым имуществом, что, в свою очередь, должно положительно отразиться на рыночной активности и экономическом благополучии страны. Ожидается, что эти нововведения станут значимым фактором, стимулирующим дальнейшее развитие рынка недвижимости в России.