Верховный Суд разъяснил, что считать незаконной парковкой во дворе: чем грозит это решение автомобилистам
Для многих жильцов многоквартирных домов знакома ситуация, когда после возвращения домой они обнаруживают, что их парковочное место занято чужим автомобилем.
Возникает естественное недовольство, так как жильцы считают, что имеют право на использование своей территории, ведь за неё платят. Однако Верховный Суд РФ внес ясность в этот вопрос, отметив, что дворовое пространство является общим имуществом всех собственников квартир.
Общие права на дворовое пространство
Главным открытием для многих стало осознание того, что дворовая территория многоквартирного дома не является частной собственностью жильцов. Это общее имущество, которое делится между всеми владельцами квартир. Похожие правила касаются подъезда или лифта: вы не будете оставлять свои вещи в этих местах, полагая, что они принадлежат только вам. Точно так же и парковочные места, хотя они и расположены на территории дома, не могут быть привязаны к конкретным квартирам.
Верховный Суд отметил, что вопросы использования дворового пространства должны решаться на общих собраниях собственников. Установка любых барьеров или маркировок без официального решения считается самоуправством и нарушением прав других жильцов.
Проблема самоуправства и «застолбленных» мест
Многие жильцы многоквартирных домов, учитывая нехватку парковочных мест, начинают использовать методы, чтобы «зарезервировать» парковку за собой. Наиболее популярными являются установка механических препятствий, таких как конусы или цепи. Однако такие действия могут привести к правовым последствиям, так как если парковочное место не оформлено через собрание, оно остаётся общим для всех жильцов.
В результате, если на таком месте будет припаркован чужой автомобиль, жильцы могут требовать его убраться, так как место по праву остаётся доступным для всех.
Проблемы с парковкой многоквартирных домов связаны с недооценкой правовых норм и самоуправством. Важно помнить, что дворовое пространство является общим для всех жильцов, и любые попытки ограничить доступ к нему должны решаться только после общих собраний. Соблюдение законодательства и уважение к правам соседей позволит избежать конфликтных ситуаций и обеспечит гармоничное сосуществование в многоквартирном доме.
