Верховный Суд разъяснил, что считать незаконной парковкой во дворе: чем угрожает это решение автовладельцам

Многим знакома ситуация, когда вернувшись домой, жильцы многоквартирных домов обнаруживают, что их «зарезервированное» парковочное место занято чужим автомобилем.

Это вызывает недовольство и неприятные ощущения: ведь вы платите за жильё и уверены, что имеете право на своё место. Однако Верховный Суд РФ прояснил вопрос, который давно беспокоил жильцов, разъяснив правила использования дворового пространства.

Общие права на дворовую территорию

Одним из ключевых аспектов, который стоит учитывать, является то, что дворовая территория многоквартирного дома не является частной собственностью жильцов. Это общее имущество всех собственников квартир, подобно подъезду или лифту. Таким образом, никакие индивидуальные зоны, включая парковочные места, не могут быть привязаны к отдельным квартирам без общего согласования.

Верховный Суд России установил, что использование дворового пространства возможно только после проведения собрания собственников, на котором будет принято коллективное решение. Без этого, попытки обозначить собственные парковочные места, например, путём установки конусов или цепей, считаются самоуправством и нарушением прав соседей.

Проблема «самоуправства» на парковке

Из-за нехватки парковочных мест и роста числа автомобилей, жильцы многоквартирных домов начали использовать различные способы «застолбить» за собой парковку. Одним из самых распространённых методов является установка конусов или других физических барьеров на месте, где обычно ставится автомобиль. Однако такие действия часто нарушают закон. Если место не было официально закреплено через собрание, то эти меры остаются не более чем актом самоуправства.

На таких местах жильцы имеют полное право припарковать свои автомобили, а местные власти, в свою очередь, активно борются с подобным нарушением. Штрафы за незаконное использование общего имущества становятся реальной угрозой для тех, кто занимается «застолблением» мест.

Таким образом, вопрос парковки во дворе многоквартирного дома является общим для всех жильцов. Чтобы избежать конфликта и нарушений, важно следовать законодательным нормам, организовывать собрания и принимать решения с учетом интересов всех жителей. Соблюдение этих правил существенно упростит жизнь всем жильцам дома и избавит от ненужных проблем с парковкой.