Все, решение приняли: россиян заставят снять кондиционеры и не разрешат устанавливать новые

Весна в этом году ранняя и теплая, а лето, по прогнозам метеорологов, будет жарким. Многие россияне уже сейчас задумываются о покупке и установке кондиционера. Однако, с этим могут возникнуть проблемы, если не учесть некоторые нюансы.

Разрешение на установку кондиционера

Верховный суд РФ запретил устанавливать кондиционеры на фасады домов без согласия других собственников помещений. Разрешение можно получить на общем собрании жильцов, если 2/3 собственников квартир проголосуют "за". Если же согласия не будет, то устанавливать кондиционер запрещено.

Юридические тонкости

Закон напрямую не указывает на необходимость согласия соседей для установки кондиционера. Однако, это следует из общих положений статьи 36 Жилищного кодекса РФ, которая называется "Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".

Фасад здания относится к общему имуществу жильцов. Если гражданин единолично устанавливает кондиционер на фасаде, он использует это общее имущество. Для этого как раз и нужно получить одобрение других собственников.

Технические нюансы

После одобрения соседей, важно убедиться в достаточной прочности несущей стены. При установке важно помнить, что отведение конденсатной воды по фасаду здания не допускается. Также как и попадание её на подоконник соседей или на площадки перед подъездами. По правилам конденсат должен отводиться в канализацию. К тому же внешние блоки сплит систем не должны шуметь. Иначе жильцы могут подать заявление в суд. И оборудование, с большой долей вероятности, придётся демонтировать. Да ещё и штраф могут выписать — за нарушение сроков демонтажа.

Что делать, если кондиционер уже установлен?

Демонтировать кондиционер не нужно, пока никто не обратится с заявлением о том, что оборудование установлено незаконно или мешает соседям.

Важно!

Если здание включено в перечень объектов культурного наследия, то устанавливать на нем кондиционер запрещено.