Закон готов к исполнению: сразу после отключения отопления штраф в 1 500 р. для квартир с батареей
Когда можно менять батарею без разрешения
Согласно ст. 25 ЖК РФ, вы не нарушаете закон, если:
- Меняете старую батарею на аналогичную
- Не трогаете стояки отопления
- Не меняете схему подключения или разводку
Такое действие не считается ни переустройством, ни перепланировкой — а значит, согласование не требуется.
Когда возможны штрафы
Есть два исключения, при которых возможны проблемы:
Повреждение стояка или затопление соседей
- Штраф: 1 000–1 500 ₽
- Основание: ст. 7.21 КоАП РФ
Изменение конструкции системы отопления
- Например: установка дополнительных секций, изменение давления в системе
- Штраф: 10 000–15 000 ₽
- Основание: ст. 7.19 КоАП РФ
Могут ли УК вас оштрафовать?
Нет. Управляющая компания не имеет полномочий штрафовать жильцов.
Решение о наказании может принимать только:
- Суд
- Органы жилищного надзора
Запугивания со стороны УК — это административное давление, не подкреплённое законом.
Что делать перед заменой батарей
Сравните технические характеристики старого и нового радиатора
Если УК настаивает на согласовании — попросите официальный документ или пункт договора, на который они ссылаются
Не забывайте: любые изменения, которые не затрагивают систему отопления в целом — ваше законное право
Менять батареи можно самостоятельно, если вы не вмешиваетесь в общедомовую систему. Главное — действовать аккуратно и знать свои права.
