Закон готов: сразу после отключения отопления штраф в 1 500 р. для квартир с батареей
Собственник квартиры вправе сам заменить радиаторы отопления, но управляющие компании часто пугают штрафами.
Общественный деятель и эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, где закон, а где — запугивание.
Когда разрешено без согласования?
Вы не нарушаете закон, если:
- меняете старую батарею на аналогичную
- не трогаете стояки
- не меняете схему отопления
Такое действие не считается ни переустройством, ни перепланировкой — значит, согласование не требуется (ст. 25 ЖК РФ).
Когда возможен штраф?
Есть два исключения:
- Повреждение стояка или затопление
штраф от 1 000 до 1 500 ₽ (ст. 7.21 КоАП РФ)
- Изменение конструкции системы отопления
установка дополнительных секций, изменение гидравлики
штраф от 10 000 до 15 000 ₽ (ст. 7.19 КоАП РФ)
Могут ли УК выписывать штраф?
Нет. УК не имеют права штрафовать жильцов. Решение о наказании принимает только:
- суд,
- или органы жилищного надзора.
Вывод: угрозы УК — это не закон, а способ давления.
Что делать до замены?
Сравните теххарактеристики старой и новой батареи
Если УК требует согласование — попросите показать пункт в договоре, на который они ссылаются, сообщает sevastopolmedia.
