Застеклённые балконы под запретом: заставят снять и не разрешат сделать заново
Остекление балконов и лоджий сегодня стало привычной практикой для большинства квартировладельцев. Однако не всегда такие изменения проходят без последствий. В некоторых случаях собственников могут обязать демонтировать установленное остекление, даже если оно было сделано предыдущим владельцем.
Ключевые моменты, когда управляющая компания (УК) может потребовать от владельца квартиры убрать балконное остекление:
Если остекление было установлено без согласования с другими собственниками дома. Если чей-то вариант остекления не нравится соседям и несет угрозу их жизни, здоровью или имуществу, они вправе пожаловаться в УК.
Если дизайн остекленного балкона сильно отличается от общего вида фасада дома. Особенно это касается зданий в центральной части города или являющихся объектами культурного наследия. В таких случаях УК может самостоятельно подать иск в суд.
Если нестандартное остекление балкона мешает проведению запланированных ремонтных работ в доме. Например, затрудняет очистку от сосулек или выполнение других необходимых мероприятий.
Важно помнить, что даже если остекление было установлено предыдущим собственником, при покупке квартиры вы принимаете на себя всю ответственность за него.
Стоит ли предпринимать какие-либо действия по демонтажу остекления в профилактических целях? Эксперты говорят, что этого делать не обязательно. Как правило, управляющие компании не беспокоят владельцев квартир с самовольно застекленными балконами, пока не поступают жалобы от соседей или не начинаются проверки фасадов. А в некоторых случаях даже незаконную перепланировку, сделанную ранее, можно впоследствии узаконить.
Таким образом, заботясь об удобстве своего жилья, владельцам квартир стоит помнить о правовых тонкостях, чтобы не оказаться втянутыми в судебные разбирательства.
