Приобретение недвижимости всегда становится важным этапом в жизни, и поэтому люди тщательно рассматривают варианты на рынке жилья, будь то современные новостройки или уже дома на вторичном рынке. Большинство стараются купить свою квартиру в новостройке, однако, перед тем как принять окончательное решение, необходимо внимательно проанализировать как положительные, так и отрицательные стороны новых домов.
Преимущества квартир в новостройках
1. Планировка.
Новостройки предлагают современную планировку, которая обеспечивает уют и функциональность, недоступные для большинства советских застроек. В квартирах с открытой планировкой можно каждый сантиметр пространства адаптировать под свои потребности. Представьте себе кухни, слившиеся с гостиной, просторные гардеробные, и лоджии с потрясающими видами, которые навсегда запомнятся вам.
2. Нет плохой истории.
Вторичное жилье иногда может сопровождаться различными неясностями, начиная с задолженностей по коммунальным платежам и заканчивая проблемами в оформлении документов. В отличие от этого, новостройки предоставляют более надежный и прозрачный процесс оформления, исключая подобные неожиданности.
3. Инфраструктура.
При строительстве новых домов активно развивается инфраструктура, которая включает в себя детские сады, школы, торговые центры, кафе и аптеки. Дополнительным преимуществом является наличие как наземных, так и подземных парковок.
4. Соседи.
Покупая квартиру в новостройке, вы останетесь в окружении людей схожего уровня достатка и схожими взглядами на недвижимость, что способствует созданию уравновешенной социальной среды.
5. Безопасность.
Застройщики обеспечивают закрытые дворы с охраной и видеонаблюдением, гарантируя безопасность вашему жилью.
6. Свежий жилфонд.
Приобретая жилье в новостройке, покупатели могут выбрать между полностью отделанным "под ключ" вариантом или жильем в черновой отделке. Это предоставляет вам возможность воплотить свои мечты о собственном доме и настроить его по своему вкусу.
7. Цена.
Стоимость квартир в новостройках при участии в долевом строительстве, гораздо приятнее для вашего бюджета по сравнению с аналогичным вторичным жильем. Многие предпочитают купить квартиру в Заводском районе Минска, так как цены там значительно дешевле, чем в центре города.
Минусы квартир в новостройках
1. Сроки сдачи.
Долгострой – это обстоятельство, которое может значительно продлить ожидание завершения строительства на несколько лет. Участие в долевом строительстве сопряжено с определенным уровнем риска.
2. Строительные "сюрпризы"
Строительные ошибки, не всегда заметные сразу после сдачи, могут оживиться спустя некоторое время. Такие непредвиденные неудачи могут включать в себя усадку дома, ненадежные коммуникации, скачки напряжения и неполадки с отоплением.
3. Большие затраты на ремонт.
Если квартира предлагается с черновой отделкой, вас ожидают большие расходы на ремонт.