Инвесторы нарастили долю сделок с небольшими офисами до 30%
В 2025 году доля сделок с офисами площадью до 100 квадратных метров достигла 30% от общего объёма, что на 10 процентных пунктов выше показателя предыдущего года. Тенденция связана со снижением доходности банковских вкладов, вынуждающим частных инвесторов обращаться к коммерческой недвижимости.
Арендные ставки на офисы демонстрируют существенный рост. Внутри Садового кольца и ТТК они увеличились на 42% в годовом выражении, а между ТТК и МКАД — на 17%. Аренда офисов класса А обходится в 30–32 тыс. рублей за квадратный метр в год, класса B — в 23–24,5 тыс. рублей.
Как сообщил агентству «Прайм» эксперт Евгений Межевикин, экономика офисной аренды выгоднее жилой: компании заключают договоры на срок от трёх до пяти лет и берут на себя ремонт и обслуживание помещений. По его словам, небольшие офисные лоты служат надёжным инструментом для сохранения капитала, защиты от инфляции и получения стабильной прибыли.
