Наверх

Новости

Как получить ВНЖ в Европе при покупке недвижимости в Испании

Вид на жительство – это документ, который позволяет гражданину другого государства временно проживать на территории выбранной страны. Получить вид на жительство в Испании можно несколькими способами. Например, выйти замуж за испанца или жениться на испанке, начать обучение на территории государства, заключить трудовой договор с испанским работодателем или купить недвижимость в Испании https://barcelona.ru/. О последнем способе и поговорим.

В чем плюсы получения вида на жительство в Испании

Почему же многие жители России и других стран хотят переехать в Испанию? Все дело в том, что ВНЖ в этом государстве даёт целый ряд преимуществ:

  • Возможность посещения более 25 стран Европы без визы;
  • Право на заключение трудового договора в Испании;
  • Низкие налоговые проценты на предприятия;
  • Стабильная экономическая ситуация;
  • Официальная валюта в Испании – евро;
  • Лёгкий процесс продления вида на жительство;
  • Одновременный переезд заявителя и его семьи;
  • Хороший уровень образования.

Особенности получения ВНЖ в Испании через приобретение недвижимости

Если у человека есть возможность купить недвижимость в другой стране, получить ВНЖ в Испании будет очень удобно. Покупка даст возможность переезда и проживания на территории государства не только владельцу недвижимости, но и его семье. Всего существует два основных способа:

  1. Инвестиции в недвижимость. Для этого нужно вложить не менее 500 тысяч евро.
  2. Приобретение статуса финансового независимого лица без права на работу. При этом пассивный доход человека, претендующего на ВНЖ, должен составлять минимум 28 тысяч евро и по 7 тысяч на каждого человека семьи. А покупать недвижимость можно на любую сумму. Чаще всего покупают дома.

Для того, чтобы эти способы стали легальными, нужно соблюсти множество правил и столкнуться с подводными камнями.

Получение ВНЖ в Испании с помощью инвестиций

Этот способ подойдёт для тех, кто готов выполнить условия:

  • Покупка земли или коммерческой недвижимости на сумму 500 тысяч евро. При этом количество инвестиций неограниченно. Главное, чтобы получилась нужная сумма.
  • Инвестиции в компании других резидентов Испании. Сумма – не менее 1000000 евро.
  • Открытие собственного счета в банке Испании. Внести нужно более 1 миллиона евро.
  • Покупка облигаций на сумму более 2 миллионов евро.

У будущего резидента не должно быть судимостей. Перед подачей на ВНЖ он обязательно должен оформить медицинскую страховку. Заявление о получении ВНЖ будет принято, если выполнено одно из представленных условий.

При оформлении вида на жительство в Испании с помощью инвестиций резидент получает несколько преимуществ. Во–первых, он может законно жить в этой стране целый год. Но это необязательно. Достаточно 1 раз посетить страну и свой дом. Во–вторых, ВНЖ получает не только резидент, но и вся его семья. В–третьих, владельцы золотой визы инвестора имеют право получить работу в Испании.

Среди подводных камней получения вида на жительство в Испании выделяются следующие:

Государственные службы могут отклонить заявление о продлении ВНЖ. Но случается это редко.

После вложения 500000 евро в недвижимость Испании резидент ещё нужно будет заплатить налог. Он равен 10% от суммы. То есть, ещё пятьдесят тысяч евро.

Не допускается инвестиции в кредит. То есть, вся сумма должна быть собственностью резидента.

Если резидент уже инвестировал какую–то сумму до 2013 года, то она не пойдёт в счёт Золотой визы. Ведь программа была создана позже.

ВНЖ для финансово независимых лиц

Если вы думаете о том, как получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости, но при этом не потратить много денег, то вам стоит использовать этот способ. Основные его условия в том, что резидент должен приобрести жилье на территории страны и иметь пассивный доход в размере 28 тысяч евро.

Помимо этого есть ещё несколько нюансов. Например:

Для получения вида на жительство таким способом, нужно жить в Испании минимум 6 месяцев в год. Необязательно, чтобы они шли подряд.

Гражданство резидент получит через 8 лет после получения ВНЖ. Дело в том, что статус временного резидента нужно продлить три раза: через 1 год, через 2 года после этого и ещё через 5 лет.

Пассивный доход должен быть стабильным в размере и постоянным. Без его подтверждения в продлении ВНЖ могут отказать.

Человеку с судимостью вид на жительство в Испании не оформят.

Данный способ предполагает то, что резидент не будет иметь права заключать трудовой договор. Ведь у него уже есть пассивный заработок достаточный для проживания в стране.

Однако, открыть собственный бизнес или стать инвестором никто не запрещает. А это большой плюс.

Есть возможность получения вида на жительства для всех членов семьи. Для этого нужно подтвердить то, что пассивный доход резидента может дополнительно покрыть расходы всех членов семьи (по 7 тысяч евро на каждого)

Получить вид на жительство в Испании, став финансово независимым лицом, можно через 4–6 месяцев после подачи заявки.

Этот способ считается одним из самых удобных и выгодных. Единственный риск в том, что в случае снижения пассивного дохода ВНЖ не продлят.

Какие документы нужны, чтобы получить ВНЖ в Испании

Для получения вида на жительство в данной стране, нужно оформить ряд документов в России и Испании. В России это: шенгенская виза (без неё на территорию государства не пустят), справка о несудимости, справка об отсутствии долгов по налогам, медицинская справка об отсутствии опасных инфекционных заболеваний, справка о доходах.

В Испании нужно сделать следующие документы:

  • Налоговый номер NIE;
  • Прописка;
  • Документы о покупке недвижимости;
  • Счёт в испанском банке для получения справки о состоянии счета;
  • Медицинская страховка.

Всё документы нужны перевести на испанский язык. Если резидент переезжает с семьёй, то перевести нужно свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.

В вопросе о том, как получить ВНЖ в Испании, решающую роль играет цель переезда. Именно от неё зависит то, какой способ получения вида на жительство будет наиболее выгодным для резидента и его семьи.

подпишись!

сейчас В ТОПЕ

Новости РОССИИ

Новости ТАТАРСТАНА