Как получить ВНЖ в Европе при покупке недвижимости в Испании
Вид на жительство – это документ, который позволяет гражданину другого государства временно проживать на территории выбранной страны. Получить вид на жительство в Испании можно несколькими способами. Например, выйти замуж за испанца или жениться на испанке, начать обучение на территории государства, заключить трудовой договор с испанским работодателем или купить недвижимость в Испании https://barcelona.ru/. О последнем способе и поговорим.
В чем плюсы получения вида на жительство в Испании
Почему же многие жители России и других стран хотят переехать в Испанию? Все дело в том, что ВНЖ в этом государстве даёт целый ряд преимуществ:
- Возможность посещения более 25 стран Европы без визы;
- Право на заключение трудового договора в Испании;
- Низкие налоговые проценты на предприятия;
- Стабильная экономическая ситуация;
- Официальная валюта в Испании – евро;
- Лёгкий процесс продления вида на жительство;
- Одновременный переезд заявителя и его семьи;
- Хороший уровень образования.
Особенности получения ВНЖ в Испании через приобретение недвижимости
Если у человека есть возможность купить недвижимость в другой стране, получить ВНЖ в Испании будет очень удобно. Покупка даст возможность переезда и проживания на территории государства не только владельцу недвижимости, но и его семье. Всего существует два основных способа:
- Инвестиции в недвижимость. Для этого нужно вложить не менее 500 тысяч евро.
- Приобретение статуса финансового независимого лица без права на работу. При этом пассивный доход человека, претендующего на ВНЖ, должен составлять минимум 28 тысяч евро и по 7 тысяч на каждого человека семьи. А покупать недвижимость можно на любую сумму. Чаще всего покупают дома.
Для того, чтобы эти способы стали легальными, нужно соблюсти множество правил и столкнуться с подводными камнями.
Получение ВНЖ в Испании с помощью инвестиций
Этот способ подойдёт для тех, кто готов выполнить условия:
- Покупка земли или коммерческой недвижимости на сумму 500 тысяч евро. При этом количество инвестиций неограниченно. Главное, чтобы получилась нужная сумма.
- Инвестиции в компании других резидентов Испании. Сумма – не менее 1000000 евро.
- Открытие собственного счета в банке Испании. Внести нужно более 1 миллиона евро.
- Покупка облигаций на сумму более 2 миллионов евро.
У будущего резидента не должно быть судимостей. Перед подачей на ВНЖ он обязательно должен оформить медицинскую страховку. Заявление о получении ВНЖ будет принято, если выполнено одно из представленных условий.
При оформлении вида на жительство в Испании с помощью инвестиций резидент получает несколько преимуществ. Во–первых, он может законно жить в этой стране целый год. Но это необязательно. Достаточно 1 раз посетить страну и свой дом. Во–вторых, ВНЖ получает не только резидент, но и вся его семья. В–третьих, владельцы золотой визы инвестора имеют право получить работу в Испании.
Среди подводных камней получения вида на жительство в Испании выделяются следующие:
Государственные службы могут отклонить заявление о продлении ВНЖ. Но случается это редко.
После вложения 500000 евро в недвижимость Испании резидент ещё нужно будет заплатить налог. Он равен 10% от суммы. То есть, ещё пятьдесят тысяч евро.
Не допускается инвестиции в кредит. То есть, вся сумма должна быть собственностью резидента.
Если резидент уже инвестировал какую–то сумму до 2013 года, то она не пойдёт в счёт Золотой визы. Ведь программа была создана позже.
ВНЖ для финансово независимых лиц
Если вы думаете о том, как получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости, но при этом не потратить много денег, то вам стоит использовать этот способ. Основные его условия в том, что резидент должен приобрести жилье на территории страны и иметь пассивный доход в размере 28 тысяч евро.
Помимо этого есть ещё несколько нюансов. Например:
Для получения вида на жительство таким способом, нужно жить в Испании минимум 6 месяцев в год. Необязательно, чтобы они шли подряд.
Гражданство резидент получит через 8 лет после получения ВНЖ. Дело в том, что статус временного резидента нужно продлить три раза: через 1 год, через 2 года после этого и ещё через 5 лет.
Пассивный доход должен быть стабильным в размере и постоянным. Без его подтверждения в продлении ВНЖ могут отказать.
Человеку с судимостью вид на жительство в Испании не оформят.
Данный способ предполагает то, что резидент не будет иметь права заключать трудовой договор. Ведь у него уже есть пассивный заработок достаточный для проживания в стране.
Однако, открыть собственный бизнес или стать инвестором никто не запрещает. А это большой плюс.
Есть возможность получения вида на жительства для всех членов семьи. Для этого нужно подтвердить то, что пассивный доход резидента может дополнительно покрыть расходы всех членов семьи (по 7 тысяч евро на каждого)
Получить вид на жительство в Испании, став финансово независимым лицом, можно через 4–6 месяцев после подачи заявки.
Этот способ считается одним из самых удобных и выгодных. Единственный риск в том, что в случае снижения пассивного дохода ВНЖ не продлят.
Какие документы нужны, чтобы получить ВНЖ в Испании
Для получения вида на жительство в данной стране, нужно оформить ряд документов в России и Испании. В России это: шенгенская виза (без неё на территорию государства не пустят), справка о несудимости, справка об отсутствии долгов по налогам, медицинская справка об отсутствии опасных инфекционных заболеваний, справка о доходах.
В Испании нужно сделать следующие документы:
- Налоговый номер NIE;
- Прописка;
- Документы о покупке недвижимости;
- Счёт в испанском банке для получения справки о состоянии счета;
- Медицинская страховка.
Всё документы нужны перевести на испанский язык. Если резидент переезжает с семьёй, то перевести нужно свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей.
В вопросе о том, как получить ВНЖ в Испании, решающую роль играет цель переезда. Именно от неё зависит то, какой способ получения вида на жительство будет наиболее выгодным для резидента и его семьи.
