Казань — в пятёрке городов с самым дорогим съёмным жильём
В октябре в Казани аренда трёхкомнатных квартир снизилась почти на 12%, что стало одним из самых заметных падений среди крупных городов России. По информации аналитиков, осенний сезон не дал привычного скачка — объём предложения сократился всего на 5–9%, хотя обычно это 20–30%. В результате цены, чуть подросшие в сентябре, начали снижаться уже в следующем месяце. Ожидается, что в ноябре и декабре снижение продолжится.
По стране средняя аренда однокомнатной квартиры снизилась на 0,5% (до 27,9 тыс. рублей), двухкомнатной — на 1,3% (до 35 тыс.), трёхкомнатной — на 1,7% (до 44 тыс.). Казань оказалась в числе городов с сильным падением — 11,9%. В Калининграде, Чебоксарах и Севастополе падение было ещё выше — до 14,4%. В то же время во Владивостоке, Смоленске и Кургане, напротив, аренда трёхкомнатных квартир подорожала на 10–12%.
Вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев призвал осторожно относиться к статистике, напоминая, что значительная часть объявлений на сайтах не отражает реальную ситуацию. Тем не менее он подтвердил, что спад есть, хотя и не такой масштабный. Причина — сезонное снижение спроса после студенческого «ажиотажа» в августе-сентябре.
Савельев также отметил, что на рынок аренды вышли те, кто раньше рассчитывал на ипотеку, но теперь не может её себе позволить. Трёхкомнатные квартиры дешевеют сильнее всего из-за меньшего спроса — их чаще берут либо семьи с детьми, либо арендаторы бизнес-класса.
Гендиректор компании «Флэт» Руслан Хабибрахманов поддержал мнение коллеги, добавив, что рост общего объёма жилья на рынке также сдерживает рост цен. По его словам, ключевая ставка, наоборот, подталкивает аренду, делая ипотеку менее доступной. Он считает, что рост спроса на аренду продолжится ближе к Новому году.
Источник: Реальное время
Рекомендуем также:
