В Татарстане ипотека остаётся на низком уровне из-за роста неплатежей
В апреле 2025 года объём ипотечных кредитов в Татарстане составил 9,3 млрд рублей — почти в два раза меньше, чем год назад. Количество выданных ипотек сократилось с 4,2 тысячи до 2 тысяч. Однако по сравнению с мартом за месяц объём ипотеки немного вырос на 10%.
Задолженность татарстанцев по ипотеке увеличилась до 660 млрд рублей, а просроченная часть выросла почти втрое — с 1,3 до 3,7 млрд рублей.
Средний срок ипотеки вырос до почти 27 лет, а ставка снизилась с 8,2% до 7,6% годовых. В целом по России объём ипотеки упал почти в два раза.
С 1 июля 2024 года закончилась льготная программа «Господдержка-2020», а условия IT-ипотеки и сельской ипотеки ужесточились. Центробанк повысил ключевую ставку до 19%, что привело к росту ипотечных процентов до 20% и выше.
Программа семейной ипотеки действует до 2030 года с максимальным кредитом в 6 млн рублей и ставкой 6%. С апреля 2025 года по ней можно покупать вторичное жильё в нескольких городах Татарстана.
Эксперты связывают снижение объёмов ипотеки с уменьшением льгот и ужесточением требований банков. Ожидаются изменения в семейной ипотеке — расширение возраста детей до 14 лет, что может увеличить спрос на новостройки.
Ипотечные брокеры отмечают сезонный рост спроса, но считают, что текущие показатели — это нормальное снижение после отмены льгот. Рост просрочек объясняется тем, что людям становится трудно платить по кредитам после повышения ставок.
Эксперты прогнозируют, что ставки пока останутся высокими, и рынок ипотеки будет оставаться в текущем состоянии, пока Центробанк не снизит ключевую ставку.
Источник: kazanfirst.ru
