Возможно ли в Татарстане купить квартиру без первоначального взноса?
Первоначальный взнос — это та часть стоимости жилья, которую покупатель оплачивает сам. Остальное покрывает банк за счёт ипотечного кредита, при этом квартира становится залогом.
Можно ли взять ипотеку без стартового взноса?
Ипотека может оформляться по договору между сторонами или на основе закона. Закон не требует обязательного наличия первого взноса, но в большинстве ипотечных программ он всё же предусмотрен. Сейчас найти предложение без такого взноса довольно сложно — это редкие, особые случаи.
Когда возможна ипотека без первоначального взноса?
Совместные программы с застройщиками. Иногда застройщики вместе с банками предлагают такие условия как часть рекламной кампании.
Военная ипотека. Государство частично или полностью покрывает расходы, поэтому собственные средства на старте не нужны.
Альтернативные источники. В роли взноса можно использовать, например, материнский капитал или деньги от продажи другого имущества.
Плюсы:
не нужно долго копить;
можно направить деньги на ремонт или обустройство квартиры.
Минусы:
возможна завышенная цена в документах;
потребуется согласие продавца, особенно на вторичном рынке;
сложнее получить одобрение;
проценты выше, чем при обычной ипотеке;
больше финансовая нагрузка каждый месяц;
банк может потребовать дополнительные гарантии — например, оформить страховку.
