Покупка дачи в Челнах стала вдвое дороже за пару лет

За последние пару лет стоимость дачных участков в Набережных Челнах и Тукаевском районе заметно увеличилась. Если ранее самую простую дачу можно было приобрести за 40–50 тысяч рублей, сейчас за аналогичный участок просят уже от 60 до 150 тысяч. Причём дорогие участки с хорошими условиями могут стоить до 9 миллионов рублей.

По словам председателей садоводческих товариществ, рост цен стал особенно заметен за последние два-три года. Это подтверждают и данные с сайтов объявлений: в 2023 году максимальная цена на дачу составляла 6,6 миллиона рублей, теперь аналогичный объект в «Сосновой роще» оценивают уже в 9 миллионов. Речь идёт о двухэтажном доме площадью 120 кв. метров на шести сотках земли, с водой, светом, канализацией и интернетом. Более скромные варианты стоят от 8,7 миллиона и ниже, а старые и неухоженные участки без капитальных построек предлагают за 60–150 тысяч.

Весной 2023 года средняя цена держалась в районе 1 миллиона рублей, а сейчас приближается к 1,5–2 миллионам. На одном из популярных сайтов о продаже дач размещено более 680 объявлений.

Председатель СНТ «Станкостроитель» Сергей Быстров рассказал, что у них минимальные цены на участки начинаются от 250 тысяч рублей, а самые дорогие достигают 1,2 миллиона. По его словам, большую роль в формировании цены играет не только наличие воды и электричества, но и возможность жить на даче круглый год, состояние подъездных путей и безопасность – наличие камер, охраны. Также значение имеет близость к городу: новая трасса сократила время в пути с 40 до 20 минут.

Янна Фахразиева из СНТ «Бережка» отметила, что цена зависит от построек на участке – дома, зоны отдыха, навеса для машины и ландшафтного дизайна. Она также напомнила, что перед покупкой стоит узнать, нет ли долгов у предыдущего владельца и всё ли в порядке с правами собственности. Бывают случаи, когда участок продаёт один из наследников, а другие родственники тоже претендуют на землю.

По мнению Елены Симоновой из СНТ «Гидростроитель-1», на стоимость повлияло и то, что электрические сети начали передавать «Сетевой компании», а также появление информации о будущей газификации. Это привело к резкому скачку цен.

Она добавила, что в их СНТ обновление электросетей близко к завершению – теперь 220 вольт подводят к каждому дому. Но сети должны быть в хорошем состоянии, иначе их никто обслуживать не возьмётся.

Интерес к дачам проявляет и молодёжь. В «Гидростроителе-1» несколько участков с капитальными домами купили молодые семьи с использованием семейной ипотеки. Ещё два дома строятся по этой же программе. Район удобен – рядом школа и детсады, до которых можно дойти через надземный переход.

Цены здесь варьируются от 250 тысяч до 3 миллионов рублей. В соседнем «Гидростроителе-2» средняя стоимость – около миллиона. Его председатель Виталий Быков отметил, что теперь молодёжь составляет уже половину всех владельцев дач, тогда как несколько лет назад их было только 15%. Он добавил, что новички сначала планируют минимализм, но через пару лет на их участках уже расцветают полноценные огороды. Также он подчеркнул важность дружественной атмосферы в СНТ – без конфликтов и с открытым бюджетом, сообщают "Челнинские известия".