ЖКХ готовит новый удар по кошельку: в квитанциях появится дополнительная строка до 1500 рублей с квартиры
progorodchelny
Жителей России ждут изменения в коммунальных платежах: в ближайшее время в квитанциях появится новая строка, которая может увеличить ежемесячные расходы примерно на 1500 рублей за квартиру.
Поправки связаны с пересмотром порядка расчёта платы за общедомовые нужды (ОДН) и должны обеспечить модернизацию инженерных систем многоквартирных домов.
Когда появится новая строка в квитанциях
Основанием для перерасчёта стал документ, подписанный правительством, который меняет правила определения стоимости ОДН. После вступления поправок в силу управляющие организации смогут включать в платежные документы дополнительную графу, отражающую фактический объем коммунальных ресурсов, потреблённых домом.
Таким образом, появление новой строки в квитанциях станет не разовой инициативой, а частью обновлённого механизма расчёта расходов на содержание общего имущества.
Как меняется схема начисления ОДН
Сегодня расчёты ОДН ведутся по фиксированному нормативу, и реальное потребление ресурсов домом никак не влияет на сумму, которую получают жильцы в своих платежках. Такой подход часто становился причиной споров между собственниками и управляющими компаниями: фактические показатели приборов учета могли значительно отличаться от установленных тарифов.
С новой системой эти разночтения исчезнут. Начисления будут формироваться на основании реального потребления — сколько ресурсов дом израсходовал, столько и отразится в квитанции.
Как будет работать перерасчёт
Платёж каждого жильца будет зависеть от данных приборов учета за конкретный период. После сверки показаний специалисты смогут произвести перерасчёт — как в сторону увеличения, так и уменьшения. Если дом расходует больше воды или электроэнергии, чем предусмотрено нормативами, это отразится в платежах жильцов.
Однако если ресурсы потребляются экономно, управляющая компания обязана уменьшить начисления.
На практике, по словам экспертов, перерасчёт чаще всего будет производиться в сторону увеличения — особенно в домах со старым оборудованием и высокой утечкой ресурсов.
К чему готовиться собственникам жилья
Аналитики отмечают: рассчитывать на снижение сумм в квитанциях вряд ли стоит. Адвокат Владимир Наумкин прогнозирует, что годовые коммунальные расходы могут вырасти примерно на 18 тысяч рублей, что составляет около 1500 рублей в месяц для одной квартиры.
Эти средства позволят управляющим компаниям проводить:
замену ветхих инженерных систем;
ремонт общедомового оборудования;
модернизацию коммуникаций, из-за износа которых раньше происходили потери ресурсов.
По мнению специалистов, нововведение должно повысить прозрачность коммунальных расчетов и помочь домам выйти из состояния хронического недофинансирования. Однако для большинства граждан повышение окажется ощутимым, сообщает Yur-gazeta.
