Проект перепланировки нежилого помещения
Проект перепланировки нежилого помещения - ответственное дело с него начинается цикл ремонтных работ. Переустройство нежилых помещений делается часто для улучшения пространства: в торговом центре, ресторане, магазине, офисе
Подготовка
Одним из важных факторов – это оформление разрешительных документов в различных инстанциях. Прежде всего, рассматривается выпуск технического заключения, есть ли какая-то возможность переустроить работы в инстанциях и получить согласие.
Учитывая сложность различных мероприятий, требуются определённые доработки:
- Утверждение фасада (если надо будет проводить изменения). Обустройства еще одного входа, врезка окон.
- Конструктивные изменения (если будут видоизменяться несущие стены).
- Коммуникации (Водоснабжение, канализация) если необходимо менять инженерные коммуникации.
- Отопление. Вентиляция. (В случае улучшения коммуникации)
Проект перепланировки нежилого помещения в Москве также подразумевает проведение второго этапа – это разработка проекта перепланировки/переустройства нового объекта. Обычно он организуется подрядной организацией, которая владеет допуском к ремонтным манипуляциям и обследованию объектов в столице. Во время оформления и составления документов в расчет принимаются все необходимые требования административных подразделений: МЧС, Роспотребнадзор и т.п.
Упрощённый вариант
Если обустройство нежилых помещений не относится к ремонту фасада, то все работы можно проводить в соответствии с предписаниями, которые утвердило МосгорБТИ.
Если работы достаточно сложны, проект реконструкции потребуется утверждать дополнительно в структурах:
- ГУП ГлавАПУ
- Москомархитектуры.
- Все проверки выполняет надзорный орган: БТИ.
Чтобы все нормально согласовать, необходимы будут документы:
- Свидетельство о собственности заверенное нотариусом.
- Потребуется визирование собственника (по официальной форме)
- Акт о проверке несущих конструкций.
- Утверждённый проект, который составила компания имеющая СРО.
Общая стоимость на утверждение и подпись проекта составляет не менее 60 тыс. рублей. Утверждение начинается с подачи документации в Роспотребнадзор. Если работы комплексные, то нужны будут дополнительные разрешения и допуски.
По материалам сайта Архибальд https://arhibald.ru/proekt-pereplanirovki-nezhilogo-pomeshcheniya
