Потеряем земли: всем, у кого есть участок в собственности — новое правило вводится с 30 апреля

История, в которую может попасть любая женщина: ещё в 90-х она получила участок от родителей, а оформила его на себя уже будучи замужем. Спустя годы решила подарить эту дачу маме — и неожиданно столкнулась с требованием нотариуса получить согласие бывшего супруга.

Почему так происходит?

На первый взгляд требование кажется странным: брак расторгнут, муж давно вне дел. Однако многие нотариусы считают, что если имущество оформлено в браке, оно автоматически считается совместной собственностью. Поэтому они требуют согласие второго супруга — даже бывшего.

Что говорит закон?

Юрист Ирина Сивакова разъясняет: Верховный суд РФ придерживается более здравой позиции. После развода согласие бывшего супруга на сделки с бывшим совместным имуществом не требуется. Женщина имеет полное право подарить участок матери и зарегистрировать сделку через МФЦ без лишних согласований.

Есть ли риски?

Да, но они минимальны. Бывший супруг может оспорить сделку в течение года с момента, когда узнал (или должен был узнать) о подарке. Однако для этого ему придётся доказать, что получатель подарка знал о его несогласии. А это крайне сложно.

Эти нюансы прописаны в статье 253 Гражданского кодекса РФ.

Что делать в такой ситуации?

• Не пугайтесь требований нотариуса и напомните ему о позиции Верховного суда;

• Лучше оформлять сделку через МФЦ, где не требуют согласий там, где они по закону не нужны;

• Обязательно сохраняйте все документы;

• Если есть сомнения, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Лучше заранее разобраться во всех деталях, чем потом тратить время и нервы на судебные разбирательства, пишет источник.