Потеряют землю: всем, у кого есть участок в собственности — новое правило вводится с 30 апреля
История, в которую может попасть каждая: женщина получила дачный участок от родителей ещё в 90-х, а оформила его на себя уже будучи замужем. Спустя годы решила подарить эту дачу маме — и неожиданно столкнулась с проблемой: нотариус требует согласие бывшего мужа.
На первый взгляд — странно. Брак расторгнут, имущество уже давно «в прошлом». Почему тогда нужно согласие?
Что говорит закон
Юрист Ирина Сивакова объясняет: многие нотариусы считают, что если участок оформлен в браке, он автоматически становится совместной собственностью. Даже если это был подарок от родителей. Поэтому они требуют согласие второго супруга — бывшего или нынешнего, не вдаваясь в детали.
Но Верховный суд России смотрит на ситуацию иначе. Согласно его разъяснениям, после развода согласие бывшего супруга на сделки с бывшим совместным имуществом не требуется. Женщина вправе подарить участок маме и спокойно оформить сделку через МФЦ без каких-либо дополнительных согласий.
Какие есть нюансы
Расслабляться полностью всё же не стоит. Бывший супруг имеет право оспорить сделку — в течение года с момента, когда он узнал (или должен был узнать) о передаче участка в дар. Однако доказать свою правоту ему будет непросто: нужно будет доказать, что одариваемая сторона знала о несогласии бывшего владельца.
Эти правила прописаны в статье 253 Гражданского кодекса РФ.
Что делать, если попали в такую ситуацию
Не пугайтесь требований нотариуса — напомните ему о разъяснениях Верховного суда.
Оформляйте сделку через МФЦ: там не требуют согласий, если они по закону не нужны.
Обязательно сохраняйте все документы о сделке.
Если сомневаетесь, проконсультируйтесь с юристом — это поможет избежать проблем в будущем, пишет источник.
