Генпрокуратура требует запретить продажу недвижимости за наличку
Генеральная прокуратура одобрила предложение запретить расчёты наличными при сделках с недвижимостью, сообщает Известия. Идею выдвинули депутаты Госдумы, работающие в комитете по строительству и ЖКХ. По мнению надзорного ведомства, дистанционные мошенничества на рынке жилья становятся всё более распространёнными, что требует ужесточения правил.
Что именно предлагает Генпрокуратура:
Регулирование деятельности посредников: планируется введение закона, который установит обязательные требования к риелторам, например, высшее образование, отсутствие судебных проблем (особенно по экономическим преступлениям), а также чётко прописать пределы ответственности агентств и специалистов. Это поможет пострадавшим получить материальное возмещение при некачественном обслуживании.
Компенсационный фонд: Генпрокуратура предлагает создать специальный фонд, из которого граждане смогут получить выплаты в случае потери жилья из-за действий недобросовестных посредников.
Увеличение сроков регистрации: предлагается увеличить сроки регистрации прав на недвижимость в Росреестре до 20 дней (сейчас — 10 дней через Росреестр и 12 через МФЦ) и приостанавливать процедуру, если возникают сомнения в добросовестности сделки.
Обмен информацией между Росреестром и МВД: необходимо наладить более оперативный обмен данными, чтобы быстрее блокировать подозрительные операции.
Нотариальное удостоверение сделок с пожилыми людьми: предлагается сделать обязательным нотариальное удостоверение при продаже жилья гражданами старше 65 лет, что поможет защитить пожилых собственников, наиболее уязвимых к мошенничеству.
По данным Генпрокуратуры, в 2022 году было зарегистрировано более 6 тыс. преступлений, связанных с лишением граждан жилья, а в 2023 году — уже свыше 8 тыс. Ущерб от таких преступлений оценивается в десятки миллиардов рублей. Наиболее часто жертвами становятся пенсионеры, люди с зависимостями и психическими заболеваниями. Среди схем — продажа квартир по заниженной цене, передача поддельных купюр и перепродажа одного объекта нескольким покупателям.
Эксперты рекомендуют переходить на безналичные формы расчётов, такие как аккредитивы или электронные сервисы регистрации, а запрет на наличные платежи должен стать ещё одной мерой защиты граждан на рынке недвижимости.
