Гости уже в подъездах, встречайте: уже с 1 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия
С 2025 года для жильцов многоквартирных домов вводятся более строгие нормы жилищного законодательства. Даже небольшие изменения внутри квартиры или на территории возле дома могут привести к серьёзным штрафам — иногда до нескольких десятков тысяч рублей. Теперь игнорировать закон уже не получится, и важно заранее проверить, соответствует ли ваше жильё новым требованиям.
Новые правила касаются многих аспектов, но чаще всего штрафы назначают за незаконные перепланировки и изменения в общих помещениях дома. Рассмотрим самые распространённые случаи.
Незаконные тамбуры и пристройки — дорогое удовольствие
Часто жильцы делают тамбур перед квартирой — например, отделывают вагонкой или ставят дополнительную дверь для хранения вещей. Однако если такие конструкции возводятся без согласия соседей и официальных органов, они считаются незаконными (согласно статьям 25 и 36 Жилищного кодекса РФ). За самовольную перепланировку могут оштрафовать до 15 000 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Если тамбур не убрать после предупреждения, штрафы будут повторяться и сумма долга быстро возрастёт.
Пример из жизни: одна семья установила тамбур более десяти лет назад, но соседи подали в суд. Суд обязал убрать конструкцию и компенсировать судебные издержки в 20 000 рублей (ст. 1064 ГК РФ). Это наглядно показывает, что проблема может быть серьёзной.
Чтобы избежать таких ситуаций, перед любыми изменениями нужно внимательно изучить техническую документацию дома. Если планируемые работы не внесены в документы, нужно провести собрание жильцов и получить их согласие.
Остекление балконов и лоджий — есть риски
Многие делают остекление балконов или лоджий для удобства. Однако если такая работа была выполнена без разрешения, даже если это было много лет назад, могут потребовать демонтировать конструкцию и наложить штраф (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). В некоторых регионах усилен контроль за состоянием балконов, особенно в аварийных домах, поэтому игнорировать этот вопрос опасно.
Внешние блоки кондиционеров — правила установки
Установка наружных блоков кондиционеров регулируется статьёй 36 Жилищного кодекса и постановлением Правительства № 491 от 2006 года. Если блок установлен неправильно, создаёт шум или повреждает фасад, могут назначить штрафы по статье 6.4 КоАП РФ. Перед монтажом нужно ознакомиться с требованиями вашего дома и региона, а также получить все необходимые разрешения.
Как подготовиться к новым нормам?
Изучите техническую документацию на ваш дом, чтобы убедиться, что все изменения оформлены правильно.
Проверьте наличие всех разрешений на перепланировки и установку оборудования.
Ознакомьтесь с региональными правилами по перепланировкам и изменениям в многоквартирных домах.
При необходимости проведите общее собрание жильцов и получите их согласие на изменения.
Для сложных работ лучше обращаться к профессионалам, которые помогут оформить документы и избежать проблем с законом.
Не стоит игнорировать новые требования — соблюдение правил поможет избежать крупных штрафов и судебных разбирательств. Законность изменений в вашей квартире — залог вашего спокойствия и финансовой безопасности, пишет источник.
