Плати за все, что есть: за что дачникам может грозить штраф до 700 тысяч рублей
Что меняется с 1 марта 2026 года
Если законопроект будет принят, владельцам земельных участков грозят новые штрафы — не только за нарушения, но и за бездействие. Причём санкции затронут и физлиц, и бизнес.
1. Штраф за нецелевое использование земли
Если вы используете участок ИЖС или ЛПХ не по назначению — например, сдаёте в аренду, открыли кафе, глэмпинг, гостиницу — это будет считаться нарушением, даже если вы платите налоги.
Размеры штрафов:
- Физлица: 0,5–1% от кадастровой стоимости, но не более 20 000 руб.
- Должностные лица: до 200 000 руб.
- Юрлица: до 2% кадастровой стоимости
2. Штраф за неосвоенный участок
Согласно проекту, стройка должна начаться сразу после регистрации права собственности. Отсрочка — максимум 3 года.
Штрафы за «пустую землю»:
- Физлица: до 50 000 руб.
- Должностные лица: до 100 000 руб.
- Юрлица: до 700 000 руб.
Даже отсутствие денег — не основание для отсрочки. Единственный способ избежать санкций — показать признаки подготовки к стройке: проект, расчистка, забор.
3. Другие неожиданные штрафы
- Скважина без лицензии (глубже 5 м): до 1 млн руб. для юрлиц
- Общий колодец с соседями: может быть признан нарушением
- Туалет над ямой — нарушение санитарных норм:
Штраф — от 2 000 до 5 000 руб.
Что это значит для владельцев земли
- Земля — это обязательство, а не просто актив;
- Даже бездействие теперь наказывается;
- Проверки могут начаться уже с 1 марта 2026 года, если закон утвердят;
- Владельцам участков стоит заранее оценить риски и подготовиться.
Росреестр предлагает ужесточить правила владения землёй: штрафы будут жёсткими, автоматическими и без поблажек. Даже отсутствие стройки или простой туалет могут обернуться большими тратами.
Следите за ходом законопроекта, чтобы не оказаться в числе тех, кто не успел подготовиться.
